[ 先注册 | 请登录 ] [我要买房] [我要租房] [大贺门店] [官方微信
您当前所在位置:大贺首页 >> 房产资讯 >> 行业资讯
房产签约流程有哪些 房产签约流程注意事项
发布时间:2019-11-08 08:55:52 , 本文共18人阅读。

房产签约有哪些流程?一手房和二手房的签约流程是不同的。

不同的签约流程就汇产生不同的注意事项,也会有不同的问题发生,所以了解自己签约流程的过程,提前做好准备工作,在没有签约之前自己先斟酌一下可能存在的误区或是漏洞,做好应对政策,保障签约顺利有序的进行。

这样房产交易才能在较短的时间内完成,而不会有拖拉的情况发生。

房产签约流程

一手房的签约流程以及注意事项

1、一手房是与开发商签订房产交易的相关事宜,开发商是经验老道的房产交易对象,很多问题不仔细看仔细斟酌,就会被开发商误导进房产交易的被动位置。所以每一步都要仔细斟酌,考虑再三在决定。

2、一手房签约流程首先是房屋认购书的签订,认购书是双方经过交谈达成购买意向的签约合同,不代表买房而是有意愿,在一定的有效时间内可以解除合同也可以继续交易。签订认购书的时候,关于定金的支付原因与退还事项要尤其注意,霸王条款不可答应,要积极反馈变更。

365棋牌真金下载 3、签订房屋认购书之后,就要签订购买房屋的预售登记与买卖契约,将这两项放在一起将是因为两种合同之间的联系很大,没有预售登记的签订买卖契约就没有法律效力,因为没有预售登记的签订说明房屋没有出售的资格,其他的合同就自然无效。所以这里面的注意事项就是检查开发商的出售资格是否具有。

4、房屋交易正式开始之后要与物业签订管理公约,日后双方的沟通就要靠这份管理公约。例如日后的日常维修、物业费的缴纳标准等等。这部分管理公约签订的时候都要缴纳物业费,不建议依次缴纳过长年限的物业费,因为日后的变故还有很多,所以这方面的问题要注意。

5、办理房屋的产权过户要等开发商办理产权之后才能为业主办理过户。如果时间太长没有办理下来就要注意,也许开发商存在很大的问题。

二手房的签约流程与注意事项

1、二手房是与房屋的产权人签订合约,双方的交易流程中只有一份合同需要签订,就是购房合同,在签订购房合同之前要约谈房产交易价格·违约情况及处理、房屋情况等问题,在验过房屋之后才能签订购房合同。

2、购房合同是双方进行房产交易的执行文件,具有法律效力,在合同内无法找到矛盾的解决点的时候,就要诉讼法院处理。

房产签约流程中的种种过程以及注意事项,在知识里面都有所介绍。这里面介绍的只是房产交易的两种交易情况,不代表其他的交易情况,例如委托交易房产的签约流程等。


打印本页】 【关闭本窗口】 
大贺动态
行业资讯
二手房资讯
租房资讯
丁家庄 燕舞园 三室..
[365bet指定入口_365bet免费投注_365bet备用网址台湾]
3室1厅 842 190
丁家庄 凤来北园 ..
[365bet指定入口_365bet免费投注_365bet备用网址台湾]
1室1厅 492 100
丁家庄 燕歌园 一室..
[365bet指定入口_365bet免费投注_365bet备用网址台湾]
1室1厅 462 96
北苑二村2房 双南户型 ..
[玄武区]
2室1厅 832 250
十三中分校 北苑之星 有..
[玄武区]
2室2厅 2982 96
修贤苑 有效房源 满五年..
[玄武区]
3室1厅 832 200
首 页 | 365棋牌真金下载 | 房屋租赁 | 经 纪 人 | 企业在线 | 大贺门店 | 房产资讯 | 在线问答
Copyright © 2011 南京大贺房地产销售有限公司 All right reserved.
地址:南京市营苑南路62号营苑东村1幢3F 电话:025-85356888 传真:025-85356877 E-Mail:dh@njdhfdc.com 网站备案号:苏ICP备11048543号-1
 
1203165923
365棋牌真金下载