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未来十年,哪些城市的房价有可能翻倍?理由真很简单.
发布时间:2019-10-18 09:06:43 , 本文共74人阅读。
   

365棋牌真金下载 三四线城市的房价仍有进一步上涨的可能性,主要看当地流动人口的数量变化、政策是否倾向扶持、房价的增值空间等因素能造成多大的影响。但是,这些地区的房价即便上涨,也很难在十年间完成翻倍,毕竟房地产的红利时期已经过去了,这是不得不接受的现实!它的房价在未来的十年内有可能实现翻倍!那就是原先全国最小的地级市——莱芜,区划调整以后并入济南,成为济南市莱芜区、钢城区。莱芜的常住人口只有120万,还不如其他地级市的县城人口多,面积也只有2246平方公里,只有济南的五分之一大。

     

一个城市未来的房价上涨与否,最为关键的因素在于人口的净流入,因为人口是城市房价支撑基石。过去30年来,我国的房价之所以出现大幅度的增长,最主要的原因就是城市化进程带动了大量的农村人口进入城市,这个群体形成了巨大的购房需求。这个在世界各国的城市化进程中基本都是同一现状,只不过中国人对于房子的看重度更高,再加上房子与户口挂钩,才会使得我国的房价上涨更加夸张。

    

除了市场需求影响房价波动之外,各个地方对土地财政依赖程度对房价来说也会有很大的影响,当某些地方财政对楼市有严重的依赖程度,那么他们不可能在短期之内真正的去调控房价,只是会遏制房价过快上涨。如果忽然出现一个定位飙升的城市,比如某某城市定位堪比深圳,某某城市忽然宣布直辖,那这属于外力因素促成的大涨,不是行情性的趋势,因此概率也是非常非常低的。


                                                                                                                   中电颐和:陈丽丽

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